Objektrapport™
Järnvägsgatan 77, Sundbyberg
Lägenhet · 4 rok · 100 m² · byggår 2002 · våning 4 · Rapport OR-560784 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 725 000 kr
Intervall 6 175 000 kr – 7 275 000 kr
kr/m²
67 250
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 6 410 000 krSenaste: 6 730 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 050 000 kr
6 750 000 kr – 7 350 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
7 650 000 kr
7 100 000 kr – 8 200 000 kr
+13,8 %
Om 5 år
8 200 000 kr
7 375 000 kr – 9 025 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
9 600 000 kr
7 950 000 kr – 11 225 000 kr
+42,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8 mkr – 11,2 mkr (bas 9,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 23 maj 2026 | 7 400 000 kr | 6 800 000 kr | 66 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 2002
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järnvägsgatan
Skuld/m²
5 912 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.