Bostadsmarknaden i Sundbyberg
Sveriges minsta och tätaste kommun — småstadskänsla 10 minuter från city, kraftig förtätning kring stationen.
Prisutveckling 24 månader — kr/m², bostadsrätter
Källa: slutprisdata rapporterad av mäklare på Objekt.se. Öppen data, uppdateras dagligen.
Områdesanalysen — kan du svara ja på alla sju?
Vår golden standard: sju frågor du bör kunna besvara innan du köper i ett område. Analysen nedan ger dig underlaget.
- 1.Vill jag leva min vardag här en vanlig tisdag i november?
- 2.Är området tryggt och på väg åt rätt håll?
- 3.Finns det något i kommunens planer som kan påverka värdet negativt?
- 4.Är restiderna realistiska för hela familjen?
- 5.Finns det buller, trafik, dagvatten eller markrisker?
- 6.Är priset rimligt jämfört med liknande områden?
- 7.Skulle området kännas attraktivt även om marknaden går ner?
1 · Vardagslivet
Hur livet faktiskt blir här — en vanlig tisdag i november, inte bara en solig visningsdag.
Korta avstånd till allt — skola, idrott och fritids nås till fots. Järnvägsövergångarna försvinner med nedgrävningen.
Lilla Alby skola, Ängskolan, Grönkullaskolan.
Sturegatan i Sumpan är en av Storstockholms mysigaste kroggator — småskaligt och tätt.
2 · Trygghet & känsla
7/10Småstadskänslan ger naturlig trygghet i centrum; Hallonbergen/Rissne har aktiva trygghetsprogram.
Källor i skarpt läge: polisens statistik + kommunala trygghetsmätningar. Vårt råd: besök området tre gånger — vardagsmorgon, vardagskväll och helg.
3 · Ekonomi & värdeutveckling
Ett bra område behöver inte vara dyrast — det bästa köpet är ofta ett område med tydlig förbättringspotential och redan fungerande vardagsliv. Jämför kr/m² med grannområdena under Områden.
4 · Kommunala planer & byggprojekt
Det här missar många — planer som kan påverka utsikt, ljus, trafik och värde.
Källa i skarpt läge: kommunens detaljplaner och pågående planärenden. För villa: kontrollera även byggrätt, servitut, gemensamhetsanläggningar och gamla bygglovsärenden — allt ingår i Objektrapporten™.
5 · Miljö, buller & risker
Påverkar både trivsel och värde — buller, radon, dagvatten och luft.
Källor i skarpt läge: Naturvårdsverkets bullerkartor, SGU (radon/markförhållanden), kommunens skyfalls- och lågpunktskartor, Lantmäteriet.
🚇 Pendling
Pendeltåg, T-bana blå linjen och tvärbanan möts i centrala Sundbyberg.
🏫 Skolor
Lilla Alby skola, Ängskolan, Grönkullaskolan.
Till salu i Sundbyberg just nu
Alla 61 →Senast sålt i Sundbyberg
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Landsvägen 31 | 1 rok · 46 m² | 3 425 000 kr | 74 457 kr/m² | 2026-06-01 |
| Gjuteribacken 86 | 1 rok · 49 m² | 3 425 000 kr | 69 898 kr/m² | 2026-05-26 |
| Gjuteribacken 33 | 1 rok · 42 m² | 2 600 000 kr | 61 905 kr/m² | 2026-05-25 |
| Vasagatan 23 | 3 rok · 85 m² | 5 550 000 kr | 65 294 kr/m² | 2026-05-23 |
| Järnvägsgatan 77 | 4 rok · 100 m² | 7 400 000 kr | 74 000 kr/m² | 2026-05-23 |
| Landsvägen 13 | 2 rok · 58 m² | 3 975 000 kr | 68 534 kr/m² | 2026-05-19 |
| Gjuteribacken 58 | 1 rok · 44 m² | 2 900 000 kr | 65 909 kr/m² | 2026-05-12 |
| Bällstavägen 67 | 2 rok · 57 m² | 3 825 000 kr | 67 105 kr/m² | 2026-05-09 |
Vanliga frågor om Sundbyberg
Vad kostar en bostad i Sundbyberg 2026?
Snittpriset ligger kring 67 500 kr/m² för bostadsrätter i Sundbyberg.
Hur har priserna utvecklats i Sundbyberg?
Priserna har stigit cirka 4,8 % de senaste 12 månaderna.