Objektrapport™
Humblegatan 46, Sundbyberg
Lägenhet · 2 rok · 62 m² · byggår 1955 · våning 2 · Rapport OR-349373 · 11 juni 2026
B
70/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 000 000 kr
Intervall 3 675 000 kr – 4 325 000 kr
kr/m²
64 516
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 3 810 000 krSenaste: 4 000 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 200 000 kr
4 000 000 kr – 4 375 000 kr
+5 %
Om 3 år
4 550 000 kr
4 225 000 kr – 4 875 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
4 875 000 kr
4 375 000 kr – 5 350 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
5 700 000 kr
4 725 000 kr – 6 675 000 kr
+42,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,7 mkr (bas 5,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 13 dec. 2025 | 4 000 000 kr | 4 025 000 kr | 24 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1985
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Humblegatan
Skuld/m²
10 703 kr
Avgift/m²/år
610 kr
Soliditet
63 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1985 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 703 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.