Objektrapport™
Ursviksvägen 65, Sundbyberg
Lägenhet · 2 rok · 59 m² · byggår 1964 · våning 3 · Rapport OR-538571 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 975 000 kr
Intervall 3 650 000 kr – 4 300 000 kr
kr/m²
67 373
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 3 790 000 krSenaste: 3 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 175 000 kr
3 975 000 kr – 4 350 000 kr
+5 %
Om 3 år
4 525 000 kr
4 200 000 kr – 4 850 000 kr
+13,8 %
Om 5 år
4 850 000 kr
4 350 000 kr – 5 325 000 kr
+22 %
Om 10 år
5 675 000 kr
4 700 000 kr – 6 625 000 kr
+42,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,6 mkr (bas 5,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 4 jan. 2026 | 3 825 000 kr | 3 975 000 kr | 48 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 2007
Fasad
Renoverad 1999
Fönster
Bytta 1993
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ursviksvägen
Skuld/m²
7 700 kr
Avgift/m²/år
790 kr
Soliditet
43 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.