Objektrapport™
Ursviksvägen 42, Sundbyberg
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1992 · våning 1 · Rapport OR-817228 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 150 000 kr
Intervall 2 900 000 kr – 3 400 000 kr
kr/m²
67 021
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 3 000 000 krSenaste: 3 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 300 000 kr
3 150 000 kr – 3 450 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
3 575 000 kr
3 325 000 kr – 3 825 000 kr
+13,5 %
Om 5 år
3 850 000 kr
3 450 000 kr – 4 225 000 kr
+22,2 %
Om 10 år
4 500 000 kr
3 725 000 kr – 5 250 000 kr
+42,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,7 mkr – 5,3 mkr (bas 4,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 1995
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2004
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ursviksvägen
Skuld/m²
7 700 kr
Avgift/m²/år
790 kr
Soliditet
43 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.