Objektrapport™
Tulegatan 69, Sundbyberg
Radhus · 5 rok · 176 m² · byggår 2007 · Rapport OR-952547 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 700 000 kr
Intervall 10 775 000 kr – 12 625 000 kr
kr/m²
66 477
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Medel
16 jämförelseobjekt
Lägst: 11 150 000 krSenaste: 11 700 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 250 000 kr
11 725 000 kr – 12 800 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
13 300 000 kr
12 325 000 kr – 14 250 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
14 250 000 kr
12 825 000 kr – 15 675 000 kr
+21,8 %
Om 10 år
16 675 000 kr
13 850 000 kr – 19 525 000 kr
+42,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,9 mkr – 19,5 mkr (bas 16,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2011
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
D
Energideklaration
2022
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.