Objektrapport™
Landsvägen 6, Sundbyberg
Lägenhet · 2 rok · 55 m² · byggår 2016 · våning 2 · Rapport OR-754359 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 725 000 kr
Intervall 3 425 000 kr – 4 025 000 kr
kr/m²
67 727
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 3 550 000 krSenaste: 3 730 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 900 000 kr
3 725 000 kr – 4 075 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
4 225 000 kr
3 925 000 kr – 4 525 000 kr
+13,4 %
Om 5 år
4 550 000 kr
4 075 000 kr – 5 000 000 kr
+22,1 %
Om 10 år
5 300 000 kr
4 400 000 kr – 6 225 000 kr
+42,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,4 mkr – 6,2 mkr (bas 5,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2016
Fönster
Bytta 2016
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Landsvägen
Skuld/m²
4 610 kr
Avgift/m²/år
622 kr
Soliditet
49 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.