Objektrapport™
Ursviksvägen 77, Sundbyberg
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 1965 · våning 5 · Rapport OR-391274 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 925 000 kr
Intervall 5 450 000 kr – 6 400 000 kr
kr/m²
64 402
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 5 640 000 krSenaste: 5 930 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 200 000 kr
5 925 000 kr – 6 475 000 kr
+4,6 %
Om 3 år
6 725 000 kr
6 250 000 kr – 7 225 000 kr
+13,5 %
Om 5 år
7 225 000 kr
6 500 000 kr – 7 950 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
8 450 000 kr
7 000 000 kr – 9 875 000 kr
+42,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7 mkr – 9,9 mkr (bas 8,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 2001
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 2016
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ursviksvägen
Skuld/m²
7 700 kr
Avgift/m²/år
790 kr
Soliditet
43 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.