Objektrapport™
Sturegatan 9, Sundbyberg
Lägenhet · 3 rok · 73 m² · byggår 1980 · våning 4 · Rapport OR-942976 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 900 000 kr
Intervall 4 500 000 kr – 5 300 000 kr
kr/m²
67 123
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 4 670 000 krSenaste: 4 900 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 125 000 kr
4 900 000 kr – 5 350 000 kr
+4,6 %
Om 3 år
5 575 000 kr
5 175 000 kr – 5 975 000 kr
+13,8 %
Om 5 år
5 975 000 kr
5 375 000 kr – 6 575 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
6 975 000 kr
5 800 000 kr – 8 175 000 kr
+42,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,8 mkr – 8,2 mkr (bas 7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 aug. 2023 | 3 650 000 kr | 3 600 000 kr | 55 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 1996
Fönster
Bytta 1996
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Sturegatan
Skuld/m²
5 283 kr
Avgift/m²/år
555 kr
Soliditet
35 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.