Objektrapport™
Vasagatan 74, Sundbyberg
Radhus · 7 rok · 213 m² · byggår 2000 · Rapport OR-125962 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
14 150 000 kr
Intervall 13 025 000 kr – 15 275 000 kr
kr/m²
66 432
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Medel
16 jämförelseobjekt
Lägst: 13 480 000 krSenaste: 14 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 825 000 kr
14 175 000 kr – 15 475 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
16 075 000 kr
14 925 000 kr – 17 225 000 kr
+13,6 %
Om 5 år
17 250 000 kr
15 525 000 kr – 18 975 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
20 175 000 kr
16 750 000 kr – 23 600 000 kr
+42,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16,8 mkr – 23,6 mkr (bas 20,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2012
Fasad
Renoverad 2011
Fönster
Bytta 2016
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2023
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.