Objektrapport™
Rosengatan 18, Sundbyberg
Lägenhet · 4 rok · 104 m² · byggår 2004 · våning 1 · Rapport OR-950342 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 975 000 kr
Intervall 6 425 000 kr – 7 525 000 kr
kr/m²
67 067
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 6 640 000 krSenaste: 6 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 300 000 kr
7 000 000 kr – 7 625 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
7 925 000 kr
7 350 000 kr – 8 500 000 kr
+13,6 %
Om 5 år
8 500 000 kr
7 650 000 kr – 9 350 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
9 950 000 kr
8 250 000 kr – 11 625 000 kr
+42,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,3 mkr – 11,6 mkr (bas 10 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 23 okt. 2025 | 6 850 000 kr | 6 650 000 kr | 62 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2004
Fasad
Renoverad 2014
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Rosengatan
Skuld/m²
7 427 kr
Avgift/m²/år
671 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.