Objektrapport™
Ursviksvägen 14, Sundbyberg
Lägenhet · 4 rok · 98 m² · byggår 1967 · våning 1 · Rapport OR-999193 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 325 000 kr
Intervall 5 825 000 kr – 6 825 000 kr
kr/m²
64 541
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 6 030 000 krSenaste: 6 330 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 625 000 kr
6 325 000 kr – 6 925 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
7 175 000 kr
6 675 000 kr – 7 700 000 kr
+13,4 %
Om 5 år
7 700 000 kr
6 925 000 kr – 8 475 000 kr
+21,7 %
Om 10 år
9 025 000 kr
7 475 000 kr – 10 550 000 kr
+42,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,5 mkr – 10,6 mkr (bas 9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2026 | 6 025 000 kr | 6 275 000 kr | 12 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 1995
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 1992
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ursviksvägen
Skuld/m²
7 700 kr
Avgift/m²/år
790 kr
Soliditet
43 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.