Objektrapport™
Gjuteribacken 8, Sundbyberg
Lägenhet · 2 rok · 57 m² · byggår 1963 · våning 1 · Rapport OR-862953 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 825 000 kr
Intervall 3 525 000 kr – 4 125 000 kr
kr/m²
67 105
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 3 640 000 krSenaste: 3 830 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 000 000 kr
3 825 000 kr – 4 175 000 kr
+4,6 %
Om 3 år
4 350 000 kr
4 025 000 kr – 4 650 000 kr
+13,7 %
Om 5 år
4 650 000 kr
4 200 000 kr – 5 125 000 kr
+21,6 %
Om 10 år
5 450 000 kr
4 525 000 kr – 6 375 000 kr
+42,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,5 mkr – 6,4 mkr (bas 5,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 9 maj 2026 | 4 175 000 kr | 3 900 000 kr | 12 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 1998
Fasad
Renoverad 1996
Fönster
Bytta 2009
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Gjuteribacken
Skuld/m²
8 250 kr
Avgift/m²/år
537 kr
Soliditet
51 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.