Brf Rosengatan
Org.nr 716480-1332 · Sundbyberg, Sundbyberg · byggår 2002 · 24 lägenheter · energiklass E
B
74/100
Skuld/m²
7 427 kr
Avgift/m²/år
671 kr
Soliditet
58 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
671 kr
Skuld/m²
7 427 kr
Sparande/m²
234 kr/år
Räntekänslighet
11,1 %
Energikostnad/m²
145 kr/år
Underhållsfond
325 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 24 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 427 kr/m² i skuld motsvarar 74 kr/m²/år — 11,1 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 4 mkr | 4,5 % | 2027 | OK |
| Handelsbanken | 4 mkr | 2,9 % | 2028 | OK |
| Handelsbanken | 4 mkr | 1,5 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 7 427 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 11,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 234 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 24 % av intäkterna)
✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Rosengatan 6 | 4 rok · 94 m² | 6 700 000 kr | 71 277 kr/m² | 27 apr. 2026 |
| Rosengatan 39 | 3 rok · 84 m² | 5 425 000 kr | 64 583 kr/m² | 31 mars 2026 |
| Rosengatan 31 | 3 rok · 85 m² | 6 300 000 kr | 74 118 kr/m² | 27 mars 2026 |
| Rosengatan 54 | 1 rok · 40 m² | 2 700 000 kr | 67 500 kr/m² | 2 nov. 2025 |
| Rosengatan 18 | 4 rok · 104 m² | 6 850 000 kr | 65 865 kr/m² | 23 okt. 2025 |
| Rosengatan 12 | 1 rok · 49 m² | 3 525 000 kr | 71 939 kr/m² | 19 okt. 2025 |