Objektrapport™
Tackjärnsvägen 58, Bromma
Lägenhet · 4 rok · 90 m² · byggår 2010 · våning 3 · Rapport OR-683755 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 775 000 kr
Intervall 5 325 000 kr – 6 225 000 kr
kr/m²
64 167
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 5 540 000 krSenaste: 5 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 000 000 kr
5 725 000 kr – 6 275 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
6 425 000 kr
5 975 000 kr – 6 900 000 kr
+11,3 %
Om 5 år
6 875 000 kr
6 175 000 kr – 7 550 000 kr
+19 %
Om 10 år
8 000 000 kr
6 625 000 kr – 9 350 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,6 mkr – 9,4 mkr (bas 8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 17 dec. 2025 | 6 400 000 kr | 6 050 000 kr | 23 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2016
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2010
Fönster
Bytta 2010
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Tackjärnsvägen
Skuld/m²
5 744 kr
Avgift/m²/år
671 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.