Objektrapport™

Gustav III:s väg 6, Bromma

Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 2019 · våning 5 · Rapport OR-336553 · 11 juni 2026

86/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 175 000 kr

Intervall 2 925 000 kr – 3 425 000 kr

kr/m²

67 553

Området: 66 791

Tillförlitlighet

Hög

75 jämförelseobjekt

Lägst: 3 050 000 krSenaste: 3 180 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 300 000 kr

3 150 000 kr – 3 450 000 kr

+3,9 %

Om 3 år

3 525 000 kr

3 275 000 kr – 3 800 000 kr

+11 %

Om 5 år

3 775 000 kr

3 400 000 kr – 4 150 000 kr

+18,9 %

Om 10 år

4 400 000 kr

3 650 000 kr – 5 150 000 kr

+38,6 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,7 mkr – 5,2 mkr (bas 4,4 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
1 maj 2026	3 075 000 kr	3 050 000 kr	47	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2009

Tak

Omlagt 2019

Fasad

Renoverad 2019

Fönster

Bytta 2019

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Gustav III:s väg

Skuld/m²

8 659 kr

Avgift/m²/år

779 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Bromma

Median kr/m²

66 791

Trend 12 mån

+3,9 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.