Objektrapport™
Järva Skjutbaneväg 44, Solna
Lägenhet · 3 rok · 74 m² · byggår 1958 · våning 5 · Rapport OR-060210 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 000 000 kr
Intervall 4 600 000 kr – 5 400 000 kr
kr/m²
67 568
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 4 750 000 krSenaste: 5 000 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 250 000 kr
5 025 000 kr – 5 475 000 kr
+5 %
Om 3 år
5 725 000 kr
5 300 000 kr – 6 125 000 kr
+14,5 %
Om 5 år
6 150 000 kr
5 525 000 kr – 6 750 000 kr
+23 %
Om 10 år
7 200 000 kr
5 975 000 kr – 8 425 000 kr
+44 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,4 mkr (bas 7,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2026 | 5 050 000 kr | 4 900 000 kr | 23 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2020
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 2016
Fönster
Bytta 2009
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järva Skjutbaneväg
Skuld/m²
9 386 kr
Avgift/m²/år
686 kr
Soliditet
51 %
Avgiftshöjning 3 år
13 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 9 386 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.