Objektrapport™
Götgatan 16, Södermalm
Lägenhet · 2 rok · 58 m² · byggår 1948 · våning 5 · Rapport OR-773977 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 975 000 kr
Intervall 5 500 000 kr – 6 450 000 kr
kr/m²
103 017
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 5 720 000 krSenaste: 5 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 225 000 kr
5 950 000 kr – 6 500 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
6 700 000 kr
6 225 000 kr – 7 175 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
7 150 000 kr
6 450 000 kr – 7 875 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
8 350 000 kr
6 925 000 kr – 9 775 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,9 mkr – 9,8 mkr (bas 8,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 21 maj 2026 | 5 700 000 kr | 5 900 000 kr | 57 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1999
Tak
Omlagt 1999
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 1998
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Götgatan
Skuld/m²
5 547 kr
Avgift/m²/år
691 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.