Objektrapport™
Karlavägen 79, Östermalm
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 1928 · våning 4 · Rapport OR-882049 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 675 000 kr
Intervall 9 825 000 kr – 11 525 000 kr
kr/m²
116 033
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 10 290 000 krSenaste: 10 680 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
11 050 000 kr
10 550 000 kr – 11 525 000 kr
+3,5 %
Om 3 år
11 775 000 kr
10 925 000 kr – 12 625 000 kr
+10,3 %
Om 5 år
12 525 000 kr
11 250 000 kr – 13 775 000 kr
+17,3 %
Om 10 år
14 525 000 kr
12 075 000 kr – 17 000 000 kr
+36,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 12,1 mkr – 17 mkr (bas 14,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 2 juni 2026 | 10 800 000 kr | 10 525 000 kr | 28 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2008
Fönster
Bytta 2011
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlavägen
Skuld/m²
5 556 kr
Avgift/m²/år
609 kr
Soliditet
32 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.