Objektrapport™

Gustav III:s väg 49, Bromma

Lägenhet · 2 rok · 61 m² · byggår 1976 · våning 3 · Rapport OR-732424 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

4 075 000 kr

Intervall 3 750 000 kr – 4 400 000 kr

kr/m²

66 803

Området: 66 791

Tillförlitlighet

Hög

75 jämförelseobjekt

Lägst: 3 910 000 krSenaste: 4 080 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 225 000 kr

4 050 000 kr – 4 425 000 kr

+3,7 %

Om 3 år

4 550 000 kr

4 225 000 kr – 4 875 000 kr

+11,7 %

Om 5 år

4 850 000 kr

4 350 000 kr – 5 325 000 kr

+19 %

Om 10 år

5 650 000 kr

4 675 000 kr – 6 600 000 kr

+38,7 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,6 mkr (bas 5,7 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
21 apr. 2026	3 925 000 kr	3 950 000 kr	9	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2009

Tak

Omlagt 2020

Fasad

Renoverad 2012

Fönster

Bytta 2002

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Föreningens ekonomi — Brf Gustav III:s väg

Skuld/m²

8 659 kr

Avgift/m²/år

779 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Bromma

Median kr/m²

66 791

Trend 12 mån

+3,9 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.