Objektrapport™
Nockebyvägen 55, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 40 m² · byggår 1985 · våning 2 · Rapport OR-609683 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 575 000 kr
Intervall 2 375 000 kr – 2 775 000 kr
kr/m²
64 375
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 2 470 000 krSenaste: 2 580 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 675 000 kr
2 550 000 kr – 2 800 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
2 875 000 kr
2 650 000 kr – 3 075 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
3 050 000 kr
2 750 000 kr – 3 375 000 kr
+18,4 %
Om 10 år
3 575 000 kr
2 950 000 kr – 4 175 000 kr
+38,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3 mkr – 4,2 mkr (bas 3,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 7 jan. 2026 | 2 800 000 kr | 2 625 000 kr | 18 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2008
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2006
Fönster
Bytta 2014
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Nockebyvägen
Skuld/m²
4 463 kr
Avgift/m²/år
750 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.