Objektrapport™
Ektorpsvägen 52, Nacka
Lägenhet · 3 rok · 79 m² · byggår 2005 · våning 1 · Rapport OR-618825 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 650 000 kr
Intervall 4 275 000 kr – 5 025 000 kr
kr/m²
58 861
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 4 410 000 krSenaste: 4 650 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 900 000 kr
4 675 000 kr – 5 125 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
5 350 000 kr
4 975 000 kr – 5 725 000 kr
+15,1 %
Om 5 år
5 750 000 kr
5 175 000 kr – 6 325 000 kr
+23,7 %
Om 10 år
6 750 000 kr
5 600 000 kr – 7 900 000 kr
+45,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,6 mkr – 7,9 mkr (bas 6,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 maj 2026 | 4 600 000 kr | 4 600 000 kr | 48 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2022
Tak
Omlagt 2019
Fasad
Renoverad 2017
Fönster
Bytta 2005
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ektorpsvägen
Skuld/m²
7 950 kr
Avgift/m²/år
602 kr
Soliditet
44 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.