Objektrapport™
Kvarnholmsvägen 14, Nacka
Lägenhet · 2 rok · 60 m² · byggår 1974 · våning 4 · Rapport OR-421228 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 375 000 kr
Intervall 3 100 000 kr – 3 650 000 kr
kr/m²
56 250
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 3 200 000 krSenaste: 3 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 550 000 kr
3 400 000 kr – 3 725 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
3 875 000 kr
3 600 000 kr – 4 150 000 kr
+14,8 %
Om 5 år
4 175 000 kr
3 750 000 kr – 4 600 000 kr
+23,7 %
Om 10 år
4 900 000 kr
4 075 000 kr – 5 750 000 kr
+45,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,1 mkr – 5,8 mkr (bas 4,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 feb. 2026 | 3 425 000 kr | 3 525 000 kr | 19 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2016
Fasad
Renoverad 1997
Fönster
Bytta 2000
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Kvarnholmsvägen
Skuld/m²
4 952 kr
Avgift/m²/år
723 kr
Soliditet
79 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.