Objektrapport™
Fridhemsgatan 22, Kungsholmen
Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 1914 · våning 5 · Rapport OR-588610 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 100 000 kr
Intervall 3 775 000 kr – 4 425 000 kr
kr/m²
95 349
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 3 930 000 krSenaste: 4 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 275 000 kr
4 075 000 kr – 4 450 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
4 575 000 kr
4 250 000 kr – 4 900 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
4 875 000 kr
4 400 000 kr – 5 375 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
5 700 000 kr
4 725 000 kr – 6 675 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,7 mkr (bas 5,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 9 feb. 2026 | 4 125 000 kr | 4 150 000 kr | 46 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2010
Fönster
Bytta 2001
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Fridhemsgatan
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Avgiftshöjning 3 år
7 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.