Objektrapport™
Åsögatan 78, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 96 m² · byggår 1902 · våning 5 · Rapport OR-573656 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 875 000 kr
Intervall 9 075 000 kr – 10 675 000 kr
kr/m²
102 865
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 460 000 krSenaste: 9 880 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 300 000 kr
9 825 000 kr – 10 750 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
11 075 000 kr
10 275 000 kr – 11 875 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
11 825 000 kr
10 650 000 kr – 13 025 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
13 800 000 kr
11 450 000 kr – 16 150 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,5 mkr – 16,2 mkr (bas 13,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 9 feb. 2026 | 9 725 000 kr | 9 400 000 kr | 25 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1985
Tak
Omlagt 1999
Fasad
Renoverad 2014
Fönster
Bytta 2009
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Åsögatan
Skuld/m²
5 273 kr
Avgift/m²/år
633 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1985 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.