Objektrapport™
Bällstavägen 33, Bromma
Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 1959 · våning 4 · Rapport OR-807550 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 250 000 kr
Intervall 4 825 000 kr – 5 675 000 kr
kr/m²
64 024
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 5 040 000 krSenaste: 5 250 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 450 000 kr
5 225 000 kr – 5 700 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
5 850 000 kr
5 425 000 kr – 6 275 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
6 250 000 kr
5 625 000 kr – 6 875 000 kr
+19 %
Om 10 år
7 275 000 kr
6 025 000 kr – 8 500 000 kr
+38,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,5 mkr (bas 7,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 30 sep. 2025 | 5 600 000 kr | 5 175 000 kr | 37 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2018
Tak
Omlagt 2016
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 2022
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bällstavägen
Skuld/m²
5 882 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.