Objektrapport™

Finnboda Kajväg 9, Nacka

Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 1960 · våning 3 · Rapport OR-142869 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

2 425 000 kr

Intervall 2 225 000 kr – 2 625 000 kr

kr/m²

56 395

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 2 300 000 krSenaste: 2 430 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

2 550 000 kr

2 450 000 kr – 2 675 000 kr

+5,2 %

Om 3 år

2 800 000 kr

2 600 000 kr – 3 000 000 kr

+15,5 %

Om 5 år

3 000 000 kr

2 700 000 kr – 3 300 000 kr

+23,7 %

Om 10 år

3 525 000 kr

2 925 000 kr – 4 125 000 kr

+45,4 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 2,9 mkr – 4,1 mkr (bas 3,5 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
1 jan. 2026	2 650 000 kr	2 425 000 kr	23	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2012

Tak

Omlagt 1998

Fasad

Renoverad 2004

Fönster

Bytta 1998

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2023

4 · Föreningens ekonomi — Brf Finnboda Kajväg

Skuld/m²

10 447 kr

Avgift/m²/år

576 kr

Soliditet

61 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 10 447 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.