Objektrapport™
Artillerigatan 1, Östermalm
Lägenhet · 3 rok · 85 m² · byggår 1946 · våning 4 · Rapport OR-623376 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 100 000 kr
Intervall 8 375 000 kr – 9 825 000 kr
kr/m²
107 059
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 8 770 000 krSenaste: 9 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 400 000 kr
9 000 000 kr – 9 825 000 kr
+3,3 %
Om 3 år
10 025 000 kr
9 300 000 kr – 10 750 000 kr
+10,2 %
Om 5 år
10 675 000 kr
9 600 000 kr – 11 725 000 kr
+17,3 %
Om 10 år
12 400 000 kr
10 275 000 kr – 14 500 000 kr
+36,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10,3 mkr – 14,5 mkr (bas 12,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 28 apr. 2026 | 9 200 000 kr | 9 475 000 kr | 13 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1996
Tak
Omlagt 2001
Fasad
Renoverad 2009
Fönster
Bytta 2001
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Artillerigatan
Skuld/m²
5 650 kr
Avgift/m²/år
587 kr
Soliditet
31 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.