Objektrapport™
Hantverkargatan 52, Kungsholmen
Lägenhet · 3 rok · 85 m² · byggår 1934 · våning 5 · Rapport OR-325901 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
8 075 000 kr
Intervall 7 425 000 kr – 8 725 000 kr
kr/m²
95 000
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 7 750 000 krSenaste: 8 080 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 400 000 kr
8 025 000 kr – 8 775 000 kr
+4 %
Om 3 år
9 025 000 kr
8 375 000 kr – 9 675 000 kr
+11,8 %
Om 5 år
9 625 000 kr
8 650 000 kr – 10 575 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
11 225 000 kr
9 300 000 kr – 13 125 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,3 mkr – 13,1 mkr (bas 11,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 6 jan. 2026 | 7 900 000 kr | 7 950 000 kr | 13 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2005
Fasad
Renoverad 2000
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Hantverkargatan
Skuld/m²
6 025 kr
Avgift/m²/år
521 kr
Soliditet
68 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.