Objektrapport™

Ankdammsgatan 14, Solna

Lägenhet · 1 rok · 37 m² · byggår 1999 · våning 2 · Rapport OR-792399 · 11 juni 2026

79/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

2 500 000 kr

Intervall 2 300 000 kr – 2 700 000 kr

kr/m²

67 568

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 2 380 000 krSenaste: 2 500 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

2 625 000 kr

2 500 000 kr – 2 750 000 kr

+5 %

Om 3 år

2 850 000 kr

2 650 000 kr – 3 075 000 kr

+14 %

Om 5 år

3 075 000 kr

2 775 000 kr – 3 375 000 kr

+23 %

Om 10 år

3 600 000 kr

3 000 000 kr – 4 200 000 kr

+44 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3 mkr – 4,2 mkr (bas 3,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
29 jan. 2026	2 750 000 kr	2 550 000 kr	29	Demo Mäkleri AB

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1998

Tak

Omlagt 1999

Fasad

Renoverad 2017

Fönster

Bytta 2005

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2019

4 · Föreningens ekonomi — Brf Ankdammsgatan

Skuld/m²

9 468 kr

Avgift/m²/år

637 kr

Soliditet

76 %

Avgiftshöjning 3 år

1 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 9 468 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.