Objektrapport™
Alviksvägen 38, Bromma
Lägenhet · 2 rok · 60 m² · byggår 1963 · våning 4 · Rapport OR-810645 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 850 000 kr
Intervall 3 550 000 kr – 4 150 000 kr
kr/m²
64 167
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 3 700 000 krSenaste: 3 850 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 000 000 kr
3 825 000 kr – 4 175 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
4 300 000 kr
3 975 000 kr – 4 600 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
4 575 000 kr
4 125 000 kr – 5 025 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
5 325 000 kr
4 425 000 kr – 6 225 000 kr
+38,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,4 mkr – 6,2 mkr (bas 5,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | 4 175 000 kr | 4 075 000 kr | 33 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2010
Tak
Omlagt 2009
Fasad
Renoverad 1996
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Alviksvägen
Skuld/m²
7 981 kr
Avgift/m²/år
535 kr
Soliditet
65 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.