Objektrapport™
Tackjärnsvägen 14, Bromma
Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 1960 · våning 4 · Rapport OR-637717 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 475 000 kr
Intervall 5 025 000 kr – 5 925 000 kr
kr/m²
66 768
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 5 260 000 krSenaste: 5 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 700 000 kr
5 450 000 kr – 5 950 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
6 100 000 kr
5 650 000 kr – 6 550 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
6 500 000 kr
5 850 000 kr – 7 150 000 kr
+18,7 %
Om 10 år
7 575 000 kr
6 300 000 kr – 8 875 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,3 mkr – 8,9 mkr (bas 7,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | 5 825 000 kr | 5 575 000 kr | 59 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2016
Tak
Omlagt 1998
Fasad
Renoverad 2018
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Tackjärnsvägen
Skuld/m²
5 744 kr
Avgift/m²/år
671 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.