Objektrapport™
Frösundaleden 48, Solna
Lägenhet · 3 rok · 81 m² · byggår 1967 · våning 2 · Rapport OR-754028 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 475 000 kr
Intervall 5 025 000 kr – 5 925 000 kr
kr/m²
67 593
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 5 200 000 krSenaste: 5 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 750 000 kr
5 500 000 kr – 6 000 000 kr
+5 %
Om 3 år
6 250 000 kr
5 800 000 kr – 6 700 000 kr
+14,2 %
Om 5 år
6 725 000 kr
6 050 000 kr – 7 400 000 kr
+22,8 %
Om 10 år
7 875 000 kr
6 550 000 kr – 9 225 000 kr
+43,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,6 mkr – 9,2 mkr (bas 7,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 jan. 2026 | 5 475 000 kr | 5 675 000 kr | 57 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2016
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2000
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Frösundaleden
Skuld/m²
11 881 kr
Avgift/m²/år
765 kr
Soliditet
75 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 11 881 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.