Objektrapport™
Hagalundsgatan 38, Solna
Radhus · 6 rok · 213 m² · byggår 1933 · Rapport OR-593572 · 11 juni 2026
C
63/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
15 375 000 kr
Intervall 14 150 000 kr – 16 600 000 kr
kr/m²
72 183
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Låg
15 jämförelseobjekt
Lägst: 14 610 000 krSenaste: 15 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
16 150 000 kr
15 450 000 kr – 16 875 000 kr
+5 %
Om 3 år
17 575 000 kr
16 300 000 kr – 18 850 000 kr
+14,3 %
Om 5 år
18 875 000 kr
17 000 000 kr – 20 775 000 kr
+22,8 %
Om 10 år
22 125 000 kr
18 375 000 kr – 25 900 000 kr
+43,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 18,4 mkr – 25,9 mkr (bas 22,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2017
Fönster
Bytta 2008
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2024
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.