Objektrapport™
Skånegatan 14, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 94 m² · byggår 1898 · våning 1 · Rapport OR-278934 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 675 000 kr
Intervall 8 900 000 kr – 10 450 000 kr
kr/m²
102 926
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 260 000 krSenaste: 9 680 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 075 000 kr
9 650 000 kr – 10 525 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
10 850 000 kr
10 075 000 kr – 11 625 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
11 600 000 kr
10 425 000 kr – 12 750 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
13 525 000 kr
11 225 000 kr – 15 825 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,2 mkr – 15,8 mkr (bas 13,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 1 apr. 2021 | 7 025 000 kr | 7 025 000 kr | 12 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2003
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2000
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Skånegatan
Skuld/m²
2 856 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
50 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.