Objektrapport™

S:t Eriksgatan 32, Kungsholmen

Lägenhet · 1 rok · 45 m² · byggår 1899 · våning 4 · Rapport OR-943064 · 11 juni 2026

92/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

4 450 000 kr

Intervall 4 100 000 kr – 4 800 000 kr

kr/m²

98 889

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 4 270 000 krSenaste: 4 450 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 625 000 kr

4 425 000 kr – 4 825 000 kr

+3,9 %

Om 3 år

4 975 000 kr

4 600 000 kr – 5 325 000 kr

+11,8 %

Om 5 år

5 300 000 kr

4 775 000 kr – 5 825 000 kr

+19,1 %

Om 10 år

6 175 000 kr

5 125 000 kr – 7 225 000 kr

+38,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,1 mkr – 7,2 mkr (bas 6,2 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
27 apr. 2020	2 775 000 kr	2 750 000 kr	12	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2012

Tak

Omlagt 2006

Fasad

Renoverad 2009

Fönster

Bytta 2017

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2017

4 · Föreningens ekonomi — Brf S:t Eriksgatan

Skuld/m²

6 092 kr

Avgift/m²/år

598 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

5 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.