Objektrapport™

Drottningholmsvägen 49, Kungsholmen

Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 1921 · våning 1 · Rapport OR-637240 · 11 juni 2026

74/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

4 250 000 kr

Intervall 3 900 000 kr – 4 600 000 kr

kr/m²

98 837

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 4 080 000 krSenaste: 4 250 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 425 000 kr

4 225 000 kr – 4 625 000 kr

+4,1 %

Om 3 år

4 750 000 kr

4 400 000 kr – 5 075 000 kr

+11,8 %

Om 5 år

5 075 000 kr

4 550 000 kr – 5 575 000 kr

+19,4 %

Om 10 år

5 900 000 kr

4 900 000 kr – 6 900 000 kr

+38,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,9 mkr – 6,9 mkr (bas 5,9 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
19 maj 2019	2 825 000 kr	2 650 000 kr	34	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2005

Tak

Omlagt 1999

Fasad

Renoverad 2022

Fönster

Bytta 2007

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Föreningens ekonomi — Brf Drottningholmsvägen

Skuld/m²

9 114 kr

Avgift/m²/år

668 kr

Soliditet

82 %

Avgiftshöjning 3 år

9 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

⚠

Hög föreningsskuld: 9 114 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.