Objektrapport™
Folkungagatan 59, Södermalm
Lägenhet · 3 rok · 74 m² · byggår 1907 · våning 6 · Rapport OR-686606 · 11 juni 2026
B
77/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 600 000 kr
Intervall 7 000 000 kr – 8 200 000 kr
kr/m²
102 703
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 7 280 000 krSenaste: 7 600 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 925 000 kr
7 575 000 kr – 8 275 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
8 525 000 kr
7 900 000 kr – 9 125 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
9 100 000 kr
8 200 000 kr – 10 025 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
10 625 000 kr
8 825 000 kr – 12 425 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,8 mkr – 12,4 mkr (bas 10,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2003
Tak
Omlagt 2009
Fasad
Renoverad 1995
Fönster
Bytta 2016
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Folkungagatan
Skuld/m²
3 482 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.