Objektrapport™
Bällstavägen 22, Bromma
Villa · 6 rok · 200 m² · byggår 1989 · Rapport OR-460830 · 11 juni 2026
B
72/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
15 625 000 kr
Intervall 14 375 000 kr – 16 875 000 kr
kr/m²
78 125
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 15 000 000 krSenaste: 15 630 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
16 225 000 kr
15 525 000 kr – 16 950 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
17 400 000 kr
16 150 000 kr – 18 650 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
18 575 000 kr
16 725 000 kr – 20 425 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
21 625 000 kr
17 950 000 kr – 25 300 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 18 mkr – 25,3 mkr (bas 21,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 2014
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2020
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.