Objektrapport™

Ringvägen 39, Södermalm

Lägenhet · 4 rok · 100 m² · byggår 1916 · våning 5 · Rapport OR-897610 · 11 juni 2026

84/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

10 700 000 kr

Intervall 9 850 000 kr – 11 550 000 kr

kr/m²

107 000

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 10 250 000 krSenaste: 10 700 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

11 150 000 kr

10 650 000 kr – 11 650 000 kr

+4,2 %

Om 3 år

12 000 000 kr

11 125 000 kr – 12 850 000 kr

+12,1 %

Om 5 år

12 825 000 kr

11 550 000 kr – 14 100 000 kr

+19,9 %

Om 10 år

14 950 000 kr

12 425 000 kr – 17 500 000 kr

+39,7 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 12,4 mkr – 17,5 mkr (bas 15 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
25 feb. 2026	10 475 000 kr	10 250 000 kr	38	Norra Fastighetsbyrån

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1998

Tak

Omlagt 2004

Fasad

Renoverad 2018

Fönster

Bytta 2008

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2021

4 · Föreningens ekonomi — Brf Ringvägen

Skuld/m²

3 794 kr

Avgift/m²/år

678 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

11 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.