Objektrapport™
Gustav III:s väg 86, Bromma
Villa · 5 rok · 179 m² · byggår 1984 · Rapport OR-495425 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
13 975 000 kr
Intervall 12 850 000 kr – 15 100 000 kr
kr/m²
78 073
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
34 jämförelseobjekt
Lägst: 13 420 000 krSenaste: 13 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 525 000 kr
13 875 000 kr – 15 150 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
15 575 000 kr
14 450 000 kr – 16 700 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
16 600 000 kr
14 950 000 kr – 18 275 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
19 350 000 kr
16 050 000 kr – 22 625 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16,1 mkr – 22,6 mkr (bas 19,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2010
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
B
Energideklaration
2021
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.