Objektrapport™
Ormingeringen 87, Nacka
Villa · 7 rok · 212 m² · byggår 1945 · Rapport OR-692461 · 11 juni 2026
A
82/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
15 025 000 kr
Intervall 13 825 000 kr – 16 225 000 kr
kr/m²
70 873
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 14 240 000 krSenaste: 15 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
15 825 000 kr
15 150 000 kr – 16 525 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
17 275 000 kr
16 050 000 kr – 18 525 000 kr
+15 %
Om 5 år
18 600 000 kr
16 750 000 kr – 20 475 000 kr
+23,8 %
Om 10 år
21 850 000 kr
18 125 000 kr – 25 550 000 kr
+45,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 18,1 mkr – 25,6 mkr (bas 21,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 20 juni 2020 | 11 450 000 kr | 11 375 000 kr | 28 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2008
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 2010
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.