Objektrapport™
Armégatan 38, Solna
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 2003 · våning 1 · Rapport OR-256760 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 225 000 kr
Intervall 5 725 000 kr – 6 725 000 kr
kr/m²
67 663
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 5 910 000 krSenaste: 6 230 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 550 000 kr
6 250 000 kr – 6 825 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
7 125 000 kr
6 600 000 kr – 7 625 000 kr
+14,5 %
Om 5 år
7 650 000 kr
6 875 000 kr – 8 400 000 kr
+22,9 %
Om 10 år
8 975 000 kr
7 450 000 kr – 10 475 000 kr
+44,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,5 mkr – 10,5 mkr (bas 9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Armégatan
Skuld/m²
3 660 kr
Avgift/m²/år
770 kr
Soliditet
48 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.