Objektrapport™
Norr Mälarstrand 35, Kungsholmen
Lägenhet · 1 rok · 40 m² · byggår 1942 · våning 2 · Rapport OR-558188 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 650 000 kr
Intervall 3 350 000 kr – 3 950 000 kr
kr/m²
91 250
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 3 500 000 krSenaste: 3 650 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 800 000 kr
3 625 000 kr – 3 975 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
4 075 000 kr
3 775 000 kr – 4 375 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
4 350 000 kr
3 925 000 kr – 4 775 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
5 075 000 kr
4 200 000 kr – 5 925 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,2 mkr – 5,9 mkr (bas 5,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2008
Tak
Omlagt 2007
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2007
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Norr Mälarstrand
Skuld/m²
6 177 kr
Avgift/m²/år
529 kr
Soliditet
62 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.