Objektrapport™
Karlbergsvägen 35, Vasastan
Lägenhet · 4 rok · 91 m² · byggår 1916 · våning 1 · Rapport OR-765550 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 350 000 kr
Intervall 8 600 000 kr – 10 100 000 kr
kr/m²
102 747
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 8 920 000 krSenaste: 9 350 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 775 000 kr
9 350 000 kr – 10 200 000 kr
+4,5 %
Om 3 år
10 575 000 kr
9 825 000 kr – 11 325 000 kr
+13,1 %
Om 5 år
11 325 000 kr
10 200 000 kr – 12 450 000 kr
+21,1 %
Om 10 år
13 250 000 kr
11 000 000 kr – 15 500 000 kr
+41,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11 mkr – 15,5 mkr (bas 13,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 5 maj 2023 | 7 250 000 kr | 6 875 000 kr | 48 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2011
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlbergsvägen
Skuld/m²
6 585 kr
Avgift/m²/år
596 kr
Soliditet
41 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.