Objektrapport™
Armégatan 34, Solna
Lägenhet · 4 rok · 98 m² · byggår 1992 · våning 5 · Rapport OR-740156 · 11 juni 2026
A
91/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 625 000 kr
Intervall 6 100 000 kr – 7 150 000 kr
kr/m²
67 602
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 6 290 000 krSenaste: 6 630 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 975 000 kr
6 650 000 kr – 7 275 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
7 575 000 kr
7 025 000 kr – 8 125 000 kr
+14,3 %
Om 5 år
8 150 000 kr
7 325 000 kr – 8 950 000 kr
+23 %
Om 10 år
9 550 000 kr
7 925 000 kr – 11 150 000 kr
+44,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,9 mkr – 11,2 mkr (bas 9,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 23 dec. 2018 | 4 325 000 kr | 4 325 000 kr | 20 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 2012
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Armégatan
Skuld/m²
3 660 kr
Avgift/m²/år
770 kr
Soliditet
48 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.