Objektrapport™
Ankdammsgatan 54, Solna
Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 1987 · våning 6 · Rapport OR-839827 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 900 000 kr
Intervall 2 675 000 kr – 3 125 000 kr
kr/m²
67 442
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 2 760 000 krSenaste: 2 900 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 050 000 kr
2 925 000 kr – 3 175 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
3 325 000 kr
3 075 000 kr – 3 550 000 kr
+14,7 %
Om 5 år
3 550 000 kr
3 200 000 kr – 3 925 000 kr
+22,4 %
Om 10 år
4 175 000 kr
3 475 000 kr – 4 875 000 kr
+44 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,5 mkr – 4,9 mkr (bas 4,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 25 jan. 2026 | 3 325 000 kr | 3 150 000 kr | 25 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 1999
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2004
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ankdammsgatan
Skuld/m²
9 468 kr
Avgift/m²/år
637 kr
Soliditet
76 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 9 468 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.