Objektrapport™
Finnboda Kajväg 44, Nacka
Villa · 7 rok · 221 m² · byggår 1926 · Rapport OR-674018 · 11 juni 2026
B
69/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
16 300 000 kr
Intervall 15 000 000 kr – 17 600 000 kr
kr/m²
73 756
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 15 450 000 krSenaste: 16 300 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
17 175 000 kr
16 425 000 kr – 17 925 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
18 750 000 kr
17 400 000 kr – 20 100 000 kr
+15 %
Om 5 år
20 200 000 kr
18 175 000 kr – 22 200 000 kr
+23,9 %
Om 10 år
23 700 000 kr
19 675 000 kr – 27 725 000 kr
+45,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 19,7 mkr – 27,7 mkr (bas 23,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 1999
Fasad
Renoverad 2010
Fönster
Bytta 2017
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
D
Energideklaration
2025
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.