Objektrapport™
Hornsgatan 48, Södermalm
Lägenhet · 3 rok · 76 m² · byggår 1911 · våning 3 · Rapport OR-968477 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 825 000 kr
Intervall 7 200 000 kr – 8 450 000 kr
kr/m²
102 961
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 7 490 000 krSenaste: 7 830 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 150 000 kr
7 800 000 kr – 8 500 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
8 775 000 kr
8 150 000 kr – 9 400 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
9 375 000 kr
8 450 000 kr – 10 325 000 kr
+19,8 %
Om 10 år
10 950 000 kr
9 075 000 kr – 12 800 000 kr
+39,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,1 mkr – 12,8 mkr (bas 11 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2019
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2000
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Hornsgatan
Skuld/m²
6 311 kr
Avgift/m²/år
707 kr
Soliditet
46 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.