Objektrapport™
Ankdammsgatan 24, Solna
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 2000 · våning 2 · Rapport OR-671216 · 11 juni 2026
B
72/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 225 000 kr
Intervall 5 725 000 kr – 6 725 000 kr
kr/m²
67 663
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 5 910 000 krSenaste: 6 230 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 550 000 kr
6 250 000 kr – 6 825 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
7 125 000 kr
6 600 000 kr – 7 625 000 kr
+14,5 %
Om 5 år
7 650 000 kr
6 875 000 kr – 8 400 000 kr
+22,9 %
Om 10 år
8 975 000 kr
7 450 000 kr – 10 475 000 kr
+44,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,5 mkr – 10,5 mkr (bas 9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 2001
Fasad
Renoverad 2005
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ankdammsgatan
Skuld/m²
9 468 kr
Avgift/m²/år
637 kr
Soliditet
76 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 9 468 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.